查看科普信息:房贷不是恶意逾期「30日实时动态」-把房贷提前还清划算吗

这种情况下，当还款数已超过总金额的三分之一，就相当于借款人已经还了一半的利息，后期要还的大部分是本金，所以利息的高低影响不大。 再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法。提前结清变成全款房。但是也没有这个必要。因为房贷年化利率基本都做6%以下，现在中国的通货膨胀在6.3%左右。还言之你的贷款利率要是没有通货膨胀高，到10年。

房贷慢慢还好。提前还房贷会带来损失，就算只提前一期都是亏的。房贷利息并不是按月等额扣除的，而是从高到低的，因此我们前几年或者前十几年偿还的其实都是大量的利息。一般情况下，建议别提前还贷，如果钱在自己手上的投资收益率远远低于贷款年利率，可以考虑提前还贷，但别说做生意的，就是一般人也建议不要提前还贷，。

但是我计算过，除非我提前把房贷还了，居然房子涨价没有任何的意义。因为涨价的部分，都被银行以房贷利息的形式拿走了。所以，有钱一定要以前把房贷还了。越早还完房贷，就越划算。提前还款还是好的，因为包括消费分期、账单分期、取现还款除了收手续费之外，还按日利息万分之五来收取，所以提前还款，可以省了一笔利息。关于交提前还款好吗的详细解答。

看完你就明白了 提前还房贷毫无疑问是利大于弊，可以说是百利而无一害。本人就在银行工作，我给客户的建议是有钱一定要提前还房贷，最明显的两点好处是可以减少贷款的利息支出。提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变。

如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。可以去学习理财，用钱生钱也不失为一个好办法。无论借款人选择哪种提前还贷方式，居民提前还贷都可以节省房贷利息。二是各类APP点开累计收益-20%；包括基金累计收益-20%，理财产品年化收益1%。

假如房贷的成本是上浮10%，年化利息5.39%，那么如果你有资源有渠道，能够创造比这个年化还高的收益，那么你就不要急着去还钱. 你擅长炒股，就去炒股。可是，面对如今高昂的房价，很多人不得不分期，毕竟很多年轻人刚出社会无力全款购房，只能够通过贷款的方式先付个首付，然后每个月在偿还房贷。 在经济增长的过程中。

其次，从理财角度出发，业内人士不建议提前结清房贷。因为闲钱可以拿来做投资理财，实现钱生钱，这样还贷压力就更小了。而且对于有能力提前还贷的家庭而言，也不差那点利息开支。近期，在住房贷款利率政策动态调整机制下，房贷利率下行，首套房商贷利率进入“4”时代，提前还房贷的年轻人不断增加，正成为不少人的选择。